С какого этапа строительства необходимо проведение технического надзора

Смета, которую строители предоставляют заказчику на утверждение, является результатом первого этапа работы при осуществлении строительных работ. К сожалению, смета очень часто может стать достаточно спорным документом. Самостоятельное проведение технического надзора не по силам одному заказчику, даже если он не понаслышке знает все нюансы и аспекты ведения строительства, ведь обследование конструкций зданий, помимо знаний, требует специального оборудования. Проведение технического надзора является необходимым. Ошибочно мнение о том, что данный комплекс мероприятий должен начинаться на том этапе, когда уже необходимо обследование конструкций зданий. Сотрудничество со специалистами, способными обеспечить проведение технического надзора должно начинаться ещё на этапе подписания договора строительного подряда, т.е, как можно раньше. Ещё до этапа, на котором будет физически осуществляться обследование конструкций зданий, определённую информацию о квалификации исполнителей можно получить именно при анализе сметы.

Каждый этап строительства требует выполнения определённых работ, необходимо проведение технического надзора, обследование конструкций зданий.. Игнорирование любой мелочи, не говоря уже о нормах, выполнения которых требуют СНиП в смете, моментально дают понимание об уровне компетенции строительной компании. Проведение технического надзора поможет ещё на ранней стадии избежать ошибок в проектировании, планировании работ. Обследование конструкций зданий производится, как правило, несколько раз в неделю, и это дополнительно повышает надёжность и гарантирует безопасность эксплуатации возводимо объекта после окончания строительства.

Специализированными компаниями выполняется следующий перечень работ, направленных на осуществление максимального контроля и оценки состояния объекта строительства:

проведение технического надзора:

• Надзор за земляными работами (качество грунта, вопросы водоотведения и т.д.);
• Оценка гидроизоляционных работ;
• Оценка выполнения плотницких работ (кровельные работы, техническое состояние стропил, правильность укладки);
• Общая оценка и контроль над выполнением бетонных работ (изготовление опалубки, осуществление армирования, заливка);

Обследование конструкций зданий, а именно:

• Проверка перегородок и стен (соответствие размеров, степень отклонений);
• Проверка горизонтальных плоскостей (перекрытий и т.п.) здания ( соответствие СНиП, степень отклонений;
• Проверка качества кирпичной кладки (толщина и перевязка швов, отклонение в вертикальной плоскости и т.д.), и многие другие работы.

В подавляющем большинстве случаев возникает ситуация, когда смета искусственно раздувается, вбирая в себя виды работ, которые, по технологическому процессу, не требуются вовсе. Именно проведение технического надзора убережёт заказчика от несения неоправданных затрат ещё до начала строительства объекта. Обследование конструкций зданий также поможет дать объективную оценку тому, были ли выполнены работы, оплаченные заказчиком в соответствие со сметой.

Экспертиза промышленных объектов: качественное обследование конструкций зданий

Привлечение команды инженеров и специалистов в строительной сфере обеспечит:

• Правильное составление проектной документации, соответствие необходимых работ сметной документации;
• правильный выбор организации- застройщика;
• Проведение технического надзора;
• Контроль качества работ и расходов материала, трудозатрат;
• Обследование конструкций зданий и выявление возможных проблем.

Проведение технического надзора и обследование конструкций зданий, несомненно, имеет смысл, как при строительстве объектов жилья, так и в случае, когда необходима экспертиза промышленных объектов.