Проведение строительного контроля и надзора – путь успешного строительства

Любое строительство, которое выполняется, будь то государственной строительной компанией, будь то частной, должно быть выполнено строго в соответствии с требованиями различных технических регламентов, а также четко соответствовать согласованной и утвержденной проектной документации. Для того чтобы все строительные объекты соответствовали установленным нормам, выполняется регулярное проведение строительного контроля. Стоит отметить, что такое осуществление технического надзора происходит со стороны государственных органов.

Попробуем выяснить, какие объекты подлежат такой регулярной проверке со стороны государственных органов.

Так, проведение строительного контроля – обязательная процедура, если происходит не только строительство, но и реконструкция, капитальный ремонт тех зданий и сооружений, в которых проектная документация подлежит государственной экспертизе или же может быть отнесена к разновидности типовых проектных документов либо быть их модификацией.

Проведение строительного контроля не распространяется на такие строения как:

• Жилые дома, этажность которых не превышает трех этажей;
• Отдельно стоящие здания, высота которых не более двух этажей, а площадь такого сооружения составляет не более 1500 метров квадратных. Кроме этого, это здание не должно быть построено для последующего использования в производственных целях, либо же для жилья.
• Объекты, для строительства которых нет необходимости получать разрешение на строительство.

Если говорить о техническом надзоре, то осуществление технического надзора может выполняться по инициативе Заказчика строительства. Ведь очень часто Заказчику не хватает знаний либо времени, чтобы контролировать выполнение работ Подрядной организации. Поэтому осуществление технического надзора лучше доверить специалистам, которые знают все нормы строительства и ознакомлены с проектной документацией. В этом случае, если ожидается проведение строительного контроля со стороны государственных органов, то регулярное осуществление технического надзора специалистами – это залог успешного прохождения проверки.

Осуществление технического надзора - экономия времени и финансов

Проведение строительного контроля государственными органами осуществляется либо региональными органами исполнительной власти, либо соответствующими федеральными службами. Безусловно, такое проведение строительного контроля – это отнюдь не внезапный визит контролеров. Проведение строительного контроля может быть проведено либо строго в соответствии с программой плановых проверок, либо же в случае, когда:

• Заказчик сообщил о том, что работы, для приема которых необходимо проведение строительного контроля, завершились;
• Заказчик сообщил об аварии на строительном участке
• и прочее.

Проведение строительного контроля – это строго регламентированная процедура, когда проверяющие сравнивают выполненные работы с нормами и проектной документацией.

Осуществление технического надзора, которое помогает Заказчику в вопросах контролях на объекте, является достаточно комплексной услугой и включает достаточно обширный список работ. Так, к примеру, если Застройщик заказал осуществление технического надзора, то он может ожидать не только контроль за строительством на всех этапах, но и присутствие специалиста на этапах ведения переговоров с подрядной организацией, получение различных консультаций и т.д.

Кроме этого, осуществление технического надзора – это не только контроль за соблюдением проектной документации, качества строительных работ, но еще и контроль сроков, а также своевременное исправление недостатков и брака на строительном объекте.

Как видим, осуществление технического надзора – реальная помощь Заказчику. И те, кто ценит свое время, доверяет осуществление технического надзора специалистам своего дела. Стоимость обследования зданий – это стоимость репутации Заказчика.