Предварительная экспертиза промышленных объектов и строительных работ

Экспертиза промышленных объектов – это обследование зданий и сооружений, которые используются в производстве с целью выявления недочетов, сделанных в процессе строительства, а также для выявления необходимости в текущем ремонте либо реконструкции зданий. Экспертиза промышленных объектов проводится также для предупреждения ремонтов в ходе эксплуатации зданий и сооружений.

В процессе проверки проводится экспертиза строительных работ и обследование всех элементов здания, таких как фундамент, конструктивные особенности несущих конструкций и стен здания, обследование перекрытий и кровли. Экспертиза промышленных объектов – это комплексное обследование состояния здания с целью обеспечения безопасности людей на производстве и создания условий для их максимального комфорта в работе.

Экспертиза строительных работ необходима в следующих случаях:

• при проведении оценки износа конструкций зданий и его инженерных систем (в случае возобновления незавершенного строительства);
• для технического обследования при реконструкции здания также проводится экспертиза промышленных объектов в соответствии со строительными нормативами;
• в случае, если проявляется деформации стен и перекрытий;
• для проведения перепланировки здания либо изменения его назначения (например, при переводе здания или его части из жилого фонда в нежилой);
• при необходимости углубления подвала здания или изменения его этажности;
• для выявления повреждений здания, нанесенных в случаях пожара, затопления либо ликвидации последствий стихийных бедствий;
• при плановом обследовании состояния фундамента.

При проведении экспертизы промышленных объектов должны быть задействованы специалисты, которые смогут сделать не только анализ текущего состояния здания, но и дать прогноз на будущее, а также предложить комплекс мер по улучшению состояния объекта и его инженерных систем. Экспертиза промышленных объектов проводится на основании объективных данных, полученных в ходе исследования конкретного здания. Обязательной составной частью проведения экспертизы является экспертиза строительных работ, которые проводились на объекте.

Экспертиза строительных работ: отчет по проведению

Экспертиза строительных работ проводится согласно инженерно-техническим нормативам. Отчет по проведению включает в себя следующие данные, по которым можно отследить, как именно проводилась экспертиза строительных работ и в дальнейшем определить, как именно проведенные работы отразились на экспертиза промышленных объектов в целом. Отчет включает в себя:

• заключение экспертов, в котором содержится краткий вывод по результатам экспертизы. Экспертиза строительных работ в этом разделе выглядит как общая оценка эксплуатационных качеств здания, оценка возможности перепланировки и реконструкции;
• фотографии существенных дефектов здания, обнаруженных в ходе экспертизы ;
• результаты инженерно-технического обследования элементов здания с подробным описанием замечаний и деформаций, которые появились в ходе эксплуатации здания;
• подробный вывод с рекомендациями относительно устранения выявленных дефектов;
• приложения, в которые входят чертежи, планы БТИ, материалы, собранные в ходе исследования, лицензии на проведение строительных работ и экспертиз.

Следует отметить, что экспертиза строительных работ абсолютно необходима при возникновении сырости на стенах здания и в подвальном помещении, а также при промерзании стен в зимний период. Кроме того, экспертиза промышленных объектов проводится при реализации проектов по возобновлению незавершенного строительства и для оценки качества строительных материалов. Экспертиза строительных работ также может проводиться для оценки степени физического износа конструкций и инженерных систем здания.

Экспертиза промышленных объектов проводится независимыми экспертами, высококлассными специалистами в области строительства и заключения, полученные в ходе нее, могут стать весомым аргументом в ходе судебного разбирательства. Экспертиза строительных работ также часто необходима при наступлении страхового случая. Обследование зданий и сооружений в этом случае проводится в краткие сроки и по согласованию со страховой компанией.